1055-1057 Route 117, Val-David

Bienvenue au 1055 route 117, à Val-David!

Propriété polyvalente offrant une visibilité exceptionnelle

grâce à son emplacement stratégique sur un axe très

achalandé de la route 117.

Implantée au coeur d'un secteur dynamique, elle bénéficie

d'un environnement commercial actif à proximité de

plusieurs commerces bien établis, assurant un fort

potentiel d'achalandage et de développement.

Construite en 2017 avec un souci marqué pour la qualité des

matériaux et de la conception, cette bâtisse moderne se

distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable.

Actuellement exploitée pour des activités professionnelles

et de services, elle propose des espaces parfaitement

aménagés pouvant accueillir une variété de projets.

La propriété comprend deux espaces commerciaux distincts,

l'un de 649 pi² et l'autre de 535 pi², séparés par une

isolation insonorisante de qualité supérieure.

S'ajoute un espace commun de 240 pi² incluant une

cuisinette, une salle d'eau ainsi qu'un espace

laveuse-sécheuse, pour un total d'aire d'étage commerciale

d'environ 1 469 pi².

L'aménagement est à la fois fonctionnel et flexible,

permettant différentes configurations selon vos besoins. Le

confort est également au rendez-vous grâce au plancher

chauffant au glycol, assurant une chaleur uniforme et

agréable en toute saison.

La conception du bâtiment a été soigneusement réfléchie

pour offrir une qualité sonore supérieure, essentielle au

partage harmonieux des lieux. Son isolation haut de gamme

assure une excellente insonorisation, un avantage

indéniable pour les occupants.

Un logement résidentiel complète l'ensemble, offrant 2

chambres et un total de 6 pièces. Spacieux et lumineux, il

permet d'habiter sur place ou de générer un revenu

supplémentaire, un atout considérable pour un propriétaire

occupant ou un investisseur.

Val-David est reconnu pour son dynamisme, son ambiance

artistique et son attrait touristique quatre saisons. À

proximité, vous profiterez d'un accès rapide au parc

régional de Val-David--Val-Morin, aux sentiers de

randonnée, d'escalade et de ski de fond, sans oublier les

galeries d'art, cafés, marchés locaux et événements

culturels qui font la renommée du village.

Une propriété distinctive offrant une combinaison rare

d'emplacement, de qualité de construction et de potentiel

d'exploitation. Une occasion stratégique pour concrétiser

vos projets au coeur des Laurentides.

Donnez vie à votre vision dans un emplacement où tout est

déjà en place pour réussir.