Ch. de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge

Bienvenue sur le chemin de la Héronnière, à

Grenville-sur-la-Rouge!

Découvrez un domaine boisé d'exception offrant plus de 54

arpents de nature sauvage, situé sur un chemin privé sans

issue qui garantit une tranquillité absolue. Véritable

havre de paix, ce vaste territoire se démarque par ses

paysages diversifiés et son potentiel unique.

La propriété s'élève jusqu'à deux sommets de montagne,

permettant d'admirer des panoramas à couper le souffle. Dès

l'entrée, vous serez accueilli par un étang à sauvagines,

refuge naturel pour une faune variée.

Zoné blanc, le terrain permet la construction

résidentielle, vous offrant la possibilité de concrétiser

vos projets dès maintenant. L'électricité est facilement

accessible à proximité, au coin du chemin.

Un investissement majeur a été consacré à l'aménagement du

chemin privé et de sentiers carrossables, facilitant

l'accès aux différentes parties du lot. En tout, ce sont

plus de 850 mètres de chemins qui sillonnent la propriété,

dont un sentier principal de 450 mètres menant jusqu'au

sommet et à une vue panoramique spectaculaire.

Des espaces déjà défrichés, notamment sur la partie nord,

sont prêts à accueillir une future résidence, tandis qu'un

second site est disponible au sud avec permis de

construction additionnel.

La forêt se compose d'érables matures et de pins

majestueux, et un plan d'aménagement forestier est

disponible, incluant une coupe prévue pour un retour

financier éventuel. Le domaine est aussi reconnu pour son

caractère giboyeux : chevreuils, orignaux, dindons sauvages

et petits gibiers y trouvent un habitat idéal, ce qui en

fait un lieu de choix pour les amoureux de la chasse et de

la nature.

Les amateurs de pêche seront comblés grâce aux droits

notariés d'accès au lac des Arpents Verts et au lac des

Hérons, deux lacs ensemencés de truites, parfaits pour des

moments en famille ou entre amis. Des frais annuels de

gestion du projet s'appliquent, incluant l'entretien des

calvettes et la mise à jour du chemin.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de

nombreux attraits : le Club de golf du Lac Carling, le

Rafting sur la Rivière Rouge, l'Éco Spa Highland, sans

oublier les services essentiels à Lachute et son hôpital à

seulement 20 minutes. En voiture, comptez 45 minutes pour

rejoindre Mont-Tremblant ou le Mont Saint-Sauveur, et

environ 1 h 15 pour Montréal ou Gatineau.

Que vous souhaitiez bâtir votre résidence de rêve, investir

dans un projet à long terme ou simplement profiter d'un

vaste territoire pour vos activités en plein air, ce

domaine représente une opportunité rare. Un site unique, où

nature, intimité et possibilités se rencontrent en parfaite

harmonie.