91-93 Rue De Martigny O., Saint-Jérôme

Bienvenue au 91-93 rue de Martigny Ouest, à Saint-Jérôme!Situé en plein coeur de Saint-Jérôme, ce duplex représente une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé de deux logements spacieux répartis sur trois niveaux, il offre confort, luminosité et polyvalence. Chaque unité possède ses propres espaces de vie bien définis, avec une configuration intelligente et fonctionnelle.

Le logement principal, actuellement vacant, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un cadre de vie chaleureux et pratique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec un grand comptoir et plusieurs armoires, trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains. On y retrouve aussi une galerie fermée à l'arrière, parfaite pour profiter de l'espace en toute saison ou comme vestibule pratique. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente, ainsi qu'une penderie walk-in qui offre un rangement additionnel appréciable.

Le logement du 2e étage est tout aussi accueillant. Il comprend un salon convivial, une salle de bains, une cuisine, ainsi que deux chambres à coucher. Cet espace lumineux est parfait pour accueillir un locataire ou un membre de la famille, assurant intimité et autonomie grâce à son entrée indépendante.

Les planchers de bois et les hauts plafonds procurent une belle continuité visuelle et une impression d'espace dans les deux unités. La propriété bénéficie également de plusieurs fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Son terrain plat et aménageable permet des aménagements extérieurs selon vos besoins.

Vous trouverez également une unité vacante au sous-sol. Il sera à valider avec la municipalité la conformité de cette unité actuellement vacante

L'emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des services essentiels de Saint-Jérôme -- écoles, épiceries, garderies, restaurants, parcs, hôpital régional, et à quelques minutes seulement de l'autoroute 15. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux sentiers de randonnée, pistes cyclables et au parc régional de la Rivière-du-Nord. Le centre-ville vibrant et le Cégep de Saint-Jérôme sont également à distance de marche.

Ce duplex offre donc une belle rentabilité avec son potentiel locatif, tout en demeurant un cadre de vie confortable et accessible. Une rareté sur le marché qui combine fonctionnalité, localisation centrale et potentiel d'optimisation!