580-580A Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts

Bienvenue au 580-580A chemin de la Rivière à

Sainte-Agathe-des-Monts!

Situé dans un secteur à proximité du centre-ville, ce

duplex polyvalent se distingue par ses volumes généreux et

son potentiel d'aménagement, car le zonage est commercial.

Il propose deux logements lumineux et fonctionnels

convenant tant à un propriétaire occupant qu'à un

investisseur.

Le logement principal, un 4 1/2, accueille ses occupants

avec un hall d'entrée invitant qui mène vers une aire de

vie conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger

offre un espace agréable.

Le salon, doté d'un poêle à bois, procure une ambiance

chaleureuse parfaite pour les saisons froides.

Deux chambres bien proportionnées et une salle de bain

complète assurent un aménagement pratique et confortable.

Un balcon ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour

profiter de l'extérieur .

Le logement secondaire est un 3 1/2 comprenant une cuisine

fonctionnelle, un salon et une salle à manger.

Sa chambre et sa salle de bain bien agencée en font un

logement accueillant et facile à louer.

Cette unité représente une excellente opportunité pour un

revenu locatif ou pour héberger un proche en toute

indépendance.

La propriété offre également deux garages, dont un intégré

et un autre détaché, permettant rangement, atelier ou

entreposage saisonnier. Cette fonctionnalité supplémentaire

répond aux besoins variés d'un occupant ou d'un

investisseur. Elle constitue un atout majeur pour ceux qui

recherchent espace et flexibilité.

Située tout près du centre-ville, la propriété bénéficie

d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles,

services médicaux et installations sportives. Elle se

trouve aussi à proximité du lac des Sables, du théâtre Le

Patriote ainsi que des nombreux sentiers de plein air qui

font la renommée de Sainte-Agathe-des-Monts. Cet

emplacement privilégié assure une qualité de vie enviable

dans un environnement naturel dynamique.

Le zonage commercial ouvre enfin la porte à des projets

professionnels ou mixtes, sous réserve des vérifications

municipales. Cette polyvalence rend l'immeuble

particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent

combiner résidence et développement professionnel.

Offrant confort, potentiel et localisation stratégique,

cette propriété représente une occasion rare dans un

secteur recherché.