Commercial
1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier
Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 ½ confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.
Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½
Emplacement de choix, facile d'accès et bien visible. À l'avant, une boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec une belle terrasse pour la belle saison et un four à pizza au bois qui ajoute du charme (et de délicieux arômes!).
À l'arrière, un grand 3 ½ confortable--parfait pour propriétaire-occupant ou pour générer un revenu. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations municipales.
Points forts :
Prêt à opérer : équipements de boulangerie sur place.
Terrasse accueillante et four à pizza au bois
Vivre & travailler au même endroit
Grand 3 ½ attenant (occupation ou revenu)
Potentiel du sous-sol pour agrandir vos espaces
Secteur agréable et pratique à Lantier
À savoir :Immeuble à usage mixte. La portion commerciale (40%) est taxable (TPS/TVQ); la portion résidentielle ne l'est pas. L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.
- Évaluation du terrain
- 20 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 228 600 $
- Taxes municipales (2025)
- 1 400 $
- Taxes scolaires (2025)
- 121 $
- Total
- 1 521 $